知識と価格★建設業界びっくり話

今の修繕委員会のメンバー(Luxan以外)の多くが

１級建築士その他の有資格・経験者であることから

修繕工事内容についての知識があるので

施工業者も下手なことはできない

しかし次の修繕≒十年後　の時は・・・

今のメンバーはもういないだろうし

建設関係の知識のある人がいなければ

設計監理業者にほぼ一任

ということになるかもしれない

今回の施工業者を選ぶとき

設計監理業者が推薦・推奨してきたところは

見積～施工～受渡まですべて

マニュアル化・システム化されていて

ほぼお任せで行けそうな安心感があった

のに　結局

都度細かい打合せや審議・検証が必要な業者に決まった

(見積が驚きの最安値だったため)

設計監理業者推薦の施工業者に決まれば

普通　設計監理業者へキックバックが行くのだそう( ﾟДﾟ)

つまり設計監理と施工業者は繋がっていて

そのキックバック分が

施工見積に上乗せされるってこと！？

(※あくまでも噂です　ごく一部の慣習なのかもしれないし・・)

設計を請け負った業者は通常、監理までやるらしいんだけど

責任取れないから(推薦外に決まったから？w)と

監理業務は断って来たため

監理業者もあらためて探さなければならなくなり

結局委員長の知人に委託することとなった

設計・施工・監理業者を分割して対等に渡り合えるのも

専門知識のある人が多いお陰

次の修繕のときは次世代になってるから

多分何もかもおまかせ割高コースだろうね

と

お昼食べながら家族と話していました

こだわりのベーコンエッグとポテサラ定食

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